【売りたい方へのご案内】不動産の住まい情報(売買・仲介・賃貸管理・任意売却・買取・リフォーム)のことならレイホーム株式会社 尼崎｜武庫之荘

お住まいの売却には、不動産取引についての法律や税金、経費など分かりにくい
ことが多くて、不安になります。

レイホームのスタッフが、売却に伴い発生する諸費用や法律・税務等について
分かりやすく説明し、その不安を解消します。

また、売主様の大切なお住まいを売却するにあたり、様々なご希望をお伺いし、
不動産売却がスムーズに進むようバックアップしますので安心してお任せ下さい。

売却される物件が「いくらで売れるか」をプロに調査、判断してもらうのが価格査定です。
なるべく物件の情報の具体的な内容が記されている書類 (契約書関係、パンフレット、権利証、建築確認書、リフォームの遍歴等) をご準備していただきます。

その際に、売主様が物件を売却するにあたりましての想い、売却物件のセールスポイント、希望売却時期や希望売却価格なども是非お聞かせ下さい。

レイホームでは、売主様からたくさんのご希望をお伺いし、できる限りご意向に添えるようにサポートいたします。

次に、様々な公的データ (売却物件周辺の販売事例、公示地価、基準地価、路線価等) に基づき総合的に分かりやすい査定書を作成し、価格をご提示します。また売却価格は、販売期間と連動しており、レイホームでは概ね3か月以内で売却できると予想される価格を査定価格としてご提案いたします。

弊社の提案する価格は、売主様が売却を検討するためのひとつの判断材料となります。提案した価格を参考に最終的に売主様が価格を決定することとなります。

レイホームでは、売主様の大切な財産を慎重に調査した上で、「価格査定書」を作成し、売主様へお届けします。もちろん無料です。また、「とりあえずどのぐらいで売却できるのかを知りたい」「将来の買替のために現在の資産価値を把握しておきたい」という方にも、コンサルティング業務を行い、わかりやすくご説明いたします。

物件のご購入を検討されるお客様は、必ず現地の見学、案内をご希望されます。
売主様が普段お住まいになっていて気になっているところはありませんか？購入希望のお客様も気になるものです。
気になるところを可能な範囲で直しておくことが大切です。
ご自宅の売却を開始しますと、いつ購入希望の方の案内が入るか予想できないので、なるべく早い時期に、可能な範囲のお掃除やメンテナンスを行っておくことも必要です。

また、お客様がご案内にお伺いする際は、弊社から必ず事前にご連絡をいたします。
売却のご依頼をいただきましたら、チェックリストをお渡しいたしますので、それに基づいて案内前の演出をしましょう。
ご案内時の第一印象がよければ、早期契約につながる可能性も高くなります。ご自宅の売却は売主様と私たちの心をひとつ
にして進めていくことが大切です。

メンテナンス等で不安なことがございましたらご相談ください。レイホームではリフォームも承っております。
詳しくは、「リフォームについて」も参照してください。

ご依頼をいただきました売却物件は、売却物件情報として各地域の「不動産流通機構
（レインズ）」に登録いたします。不動産物件情報をオンラインネットワークすることに
より流通機構のホストコンピュータに登録し、多くの取引関係者の間で物件情報の共有が
可能となり、迅速に情報交換を行うことができますので、より多くのお客様の目に留まる
よう幅広い取引活動を行います。

買取制度とは、レイホームが不動産を直接購入するという方法です。

早急に現金化したい、周囲に知られずご売却を進めたい、買い替えをしたいのに今住んでいる住宅ローンがたくさん
あって現状では住宅ローンを組むことができない、仲介に依頼しているけれどなかなか売れなくて、早く売却をしたい
など、お悩みをお持ちの売主様に一番スピーディーな売却方法として買取制度のご利用をおすすめしています。