【貸したい方へのご案内】不動産の住まい情報(売買・仲介・賃貸管理・任意売却・買取・リフォーム)のことならレイホーム株式会社 尼崎｜武庫之荘

レイホーム株式会社

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貸主のコンセプト

安心、安定の管理システム

不動産投資の概要
安定した管理システムでオーナー様をサポート

賃貸経営は、オーナー様にとって安定した家賃収入を得ることが最も大切です。
それには、入居者様からの苦情や賃料の徴収、督促などの煩雑な作業が伴います。
レイホームでは、オーナー様に代わって「入居者募集〜契約締結〜入居者管理〜契約更新〜契約解約〜原状回復工事」などの賃貸に関する一連の管理業務を行います。
安心してお任せください。

主な管理業務の内容

賃貸借契約と業務の流れ

オーナー様より、賃貸でお貸しする予定物件の、所在地・間取り・契約条件のご希望をレイホームがお伺いさせていただきます。
そして実際にお貸しする物件を確認させていただき、賃料査定・賃貸条件をご提案いたします。

オーナー様とレイホームで賃貸条件や管理委託される範囲を細かくご確認いただいてから、管理委託契約の締結となります。

レイホームでは、インターネット広告・チラシ・各種取引先とのネットワーク等を最大限に活用し、
募集活動を行います。
また入居希望者様からのお問い合わせ・現地案内・条件交渉なども丁寧にご対応いたします。

入居希望者様から物件のお申込をいただいたら、レイホームが適正な入居審査を迅速に行うと共に、
オーナー様へご報告・ご相談させていただきます。
オーナー様よりご承諾いただきましたら、賃貸借契約の手続きを行います。

管理業務はすべてレイホームに安心してお任せ下さい。
賃料集金確認・賃料滞納の督促・苦情対応・物件の維持管理のメンテナンス・入退去の手続き・
退去後のリフォーム手配等を確実に行います。

こんなご相談をお待ちしております。

いくら位で貸せるかを知りたい

レイホームでは、周辺賃料相場・不動産市場動向を踏まえ、オーナー様に適正な査定賃料をお伝えいたします。


期間限定で貸したい

定期借家制度を活用することにより契約終了時期を明確にできます。
定期借家制度とは、契約期間で期間を定め、契約期間満了時に更新がされないので、最初に契約した期間で契約は
終了します。


相続した物件を貸したい

相続した物件を放置していれば固定資産税や物件の維持管理に費用はかかります。
賃貸でお貸しすることで賃料収入が上がり、また貸家建付地による評価減も得られます。


投資用マンション、アパート経営、管理会社の変更

レイホームでは、賃貸管理以外にも、物件売買・収益物件売買・リフォームなど不動産全般のサポートが可能です。
実際に投資用マンションを弊社でご購入いただき、ご購入後の賃貸管理はすべてお任せいただいております。
また、現在委託されている管理会社の変更でお悩みのオーナー様もお気軽にご相談ください。

お問い合せ

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